Appartement 3 pièces à vendre Remoulins - 30210 / Réf: 30177442

169 600 €

A vendre plateau pour Appartement +MURS avec un bail loué actuellement de Fond de commerce restauration en rez-de-chaussée ouvert. Situé sur l'avenue centrale du charmant village de Remoulins dans le triangle de Nîmes-Uzès-Avignon, cet immeuble commercial offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à s'établir dans un cadre touristique (Pont-du-Gard). l'étage offre un plateau de 74 m² à rénover, offrant la possibilité de créer un appartement confortable avec cuisine, salle de bain, chambre et espaces de vie, libre de toute occupation. De plus, Au rez-de-chaussée, vous trouverez les MURS d'un bail deja en place un fonds de commerce spacieux de 170 m² répartis en 4 salles, idéal pour diverses activités commerciales. loué 900 € /mois Le fonds de commerce est actuellement loué avec un bail de 9 ans, affecté à la restauration, signé le 07/10/2021, pour un loyer mensuel de 900€ hors taxes et hors charges, offrant ainsi une source de revenus stable pour les nouveaux propriétaires. Syndic ( 4 lots ) Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'avenir prospère de Remoulins tout en réalisant votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Nathalie DELPUTTE, agent E.I commercial au sein de l'agence SINFONIA-TSI, R.S.A.C 880 087 812 NÎMES AGENT E.i Joignable au 06.10.03.19.93 ou par mail nathalie@sinfonia.immo www.sinfonia.immo