Maison 4 pièces à vendre Martignargues - 30360 / Réf: 30177550

399 000 €

Dans le charmant village de Martignargues, au coeur d'un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison de plain-pied de 123 m² nichée sur un terrain clos et arboré de 1 217 m², avec piscine. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse de 49 m², offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Vous disposez également d'un cellier fonctionnel et d'un toilette indépendant avec lave-main et fenêtre. L'espace nuit se compose d'une première suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, toilette suspendu) et accès direct à la terrasse avec la baie vitrée. Une seconde chambre également équipée de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et une troisième chambre complètent cet espace. Ce logement dispose également d'une piscine au sel sécurisée par une bâche et équipée d'une bâche solaire. Elle est accompagnée d'un local technique et d'un sous-sol aménagé comprenant un atelier ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins. Cette maison dispose de nombreux atouts tels que : climatisation réversible, grande terrasse avec store banne, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires récentes, grandes baies vitrées apportant une belle luminosité, stores électriques, portail automatique et vidéophone, alarme, piscine sécurisée, arrosage automatique, récupérateurs d'eau de pluie, conduit pour cheminée, secteur calme et paisible, proximité d'Uzès et d'Alès. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Charleyn MARREL, agent E.I commercial au sein de l'agence SINFONIA-TSI, R.S.A.C 908 340 482 NÎMES AGENT E.i Joignable au 06.22.04.55.38 ou par mail charleyn@sinfonia.immo www.sinfonia.immo