Maison 6 pièces à vendre Fontarèches - 30580 / Réf: 30177508

960 000 €

Vente villa située à Fontarèches, à seulement 14 km d'Uzès, offrant des prestations exceptionnelles et un cadre de vie moderne et confortable. Caractéristiques générales: Surface habitable : 290 m² Maison principale : 228 m² Dépendance : 70 m² Terrain : 1 582 m² paysagé, agrémenté de 200 m² de terrasses aménagées. Équipements extérieurs : Terrain de pétanque.-Piscine au sel chauffée par pompe à chaleur -Système d'arrosage automatique contrôlé via application. Borne de recharge électrique reliée aux panneaux solaires. Confort et performances énergétiques: Conformité RT 2020, garantissant un habitat écologique et économe en énergie. DPE : A, pour une efficacité énergétique optimale. 16 panneaux solaires (8 kW) assurant l'autoconsommation diurne et la revente du surplus. Ballon d'eau chaude thermodynamique de 300 litres. Systèmes et domotique Chauffage gainable avec zones séparées jour/nuit et contrôle Airzone dans chaque pièce. Centralisation des volets roulants. Système de vidéosurveillance intégré pour une sécurité maximale. Architecture et finitions: Hauteur sous plafond de 2,75 m, offrant luminosité et espace. Placo phonique dans toutes les pièces pour une isolation acoustique optimale +dépendances Cuisine haut de gamme entièrement équipée : Lave-vaisselle, four, micro-ondes, chauffe-assiette. Réfrigérateur, congélateur. Plaque vitrocéramique Tesla avec hotte intégrée. Plan de travail en granit. Arrière-cuisine astucieuse avec accès dissimulé derrière une porte placard. Un cadre unique Idéalement située à 14 km d'Uzès, cette villa, implantée sur un terrain de 1 582 m², allie modernité, confort et respect de l'environnement. Ses finitions soignées, ses équipements de pointe et son cadre paisible en font une propriété d'exception pour les amateurs de bien-être et de luxe. Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : nathalie@sinfonia.immo Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. www.sinfonia.immo