- 10 Grand rue Francois Mitterrand , 30700 Arpaillargues
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- 04.66.75.93.80 04.66.75.93.80
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- Aujourd'hui : 95:00 - 12:00, 14:00 - 18:00
Maison 7 pièces à vendre Boucoiran et Nozières - 30190 / Réf: 30177311
546 000 €
- 546 000 €
- 4 chambres
- 3 sde
- 350,0 m² de surface
- 2 695 m² de terrain
- 1 560 € prix / m²
Maison de maître datant de 1840, avec vue sur une charmante cour intérieure d'environ 200m2 ainsi qu'une vaste terrain verdoyant d'environ 2000m2, offrant 350m2 habitables répartis sur 3 niveaux, dont 120m2 à rénover selon vos besoins et projets. Cette demeure chargée d'histoire présente un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, une maison de famille ou même un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une pièce polyvalente pouvant servir de second salon, une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de commodité. A l'étage, un espace bureau fonctionnel vous attend, accompagné de 4 chambres dont une en duplex pour une touche d'originalité, et de 2 salles d'eau supplémentaires avec WC. Une buanderie vient compléter cet étage pour votre confort au quotidien. Le deuxième étage offre 120m2 à rénover selon vos envies, offrant la possibilité d'aménager de nouvelles chambres, un espace détente ou tout autre projet envisageable. A l'extérieur, profitez d'un cadrre verdoyant avec un magnifique petit bassin, un poulaillier pour les amateurs de nature, ainsi qu'une partie hangar offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage, et le plus de ce bien d'exception, un canal offrant un accès privé, avec la possbilité de bénéficier de cette ressoiurce naturelle pour divers usages. Cette propriété unique allie charme d'antan et potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités du village (école, commerces, bus, gare..). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, avec un terrain généreux, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les infirmations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr N'hesitez pas à contacter notre agent commercial Laura TIXADOR Téléphone : 06.98.35.04.62 / Email : laura@sinfonia.immo R.S.A.C 980 472 161 Nîmes
- Référence :30177311
- Type de logement :Maison
- Surface de :350,0 m2
- Terrain de :2 695 m2
- Pièces :7
- Chambres :4
- Salles d'eau :3
- Nombre d'étages :2
- Parking :oui
Finances
- Taxe foncière :911 € par an
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m² an
Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m² an
À propos du prix
Prix : 546 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
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- Annonce ref: 30177311