Maison 4 pièces à vendre Alès - 30100 / Réf: 30177547

260 000 €

VILLA 4 Pièces - 3 Chambres - 105 m2- RT 2012 Découvrez cette magnifique Villa construite en 2021, située sur une parcelle de 230 m² environ, et offrant 105 m² d'espace de vie confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon lumineux de 45 m². La grande baie vitrée de 3,50 m vous permet d'accéder à une terrasse spacieuse de 40 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec fenêtre et un cellier de 7 m², pratique pour le rangement. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables (11,38 m², 12,50 m² et 13,35 m²), toutes dotées de placards/dressings. Vous trouverez également une salle d'eau moderne de 7 m², équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC avec fenêtre. Cette maison dispose de deux places de parking privatives à l'arrière, offrant un accès facile et sécurisé. Côté confort, vous apprécierez les menuiseries en ALU double vitrage avec volets roulants électriques, la climatisation réversible au rez-de-chaussée, ainsi que des panneaux rayonnants dans les chambres. La salle de bain est équipée d'un sèche-serviette, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. La cuisine est aménagée avec soin, incluant une hotte, une plaque vitrocéramique et un four, tandis que le cellier est pourvu d'étagères pratiques. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison est à proximité de toutes les commodités : école maternelle et primaire, commerces, pharmacie, divers loisirs, bus, et accès rapide à la 2x2 direction Nimes. N'attendez plus, vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour profiter de cette belle maison familiale !